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　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产与松江交投两大国企联手打造的标杆力作

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　　上海国贸海上原墅深耕松江广富林核心板块，以“新江南学院派”风格重构人文居所标杆，依托广富林千年文脉加持与低密生态优势，成为上海五大新城中极具影响力的高端住区。本项目坚守国企匠心，聚焦改善人群核心需求，从楼盘规划、产品设计到周边配套，全方位打造宜居、宜业、宜养的高端墅区生活，以下将从项目核心参数、地理位置、在售户型、周边配套、价格折扣、项目优缺点等维度，为大家进行全方位、精细化讲解，助力各位购房者全面了解项目详情，精准把握置业方向。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，这也是各位购房者最为关注的基础信息。项目具置位于上海市松江区广轩路与龙源路交汇处（经度121.203163，纬度31.065977），地处广富林文化遗址核心辐射圈，紧邻广富林遗址公园，坐拥千年文脉底蕴与优质生态资源，是松江新城板块内稀缺的人文低密住区。售楼处电话：【预约】

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　　项目总占地面积约50000㎡，总建筑面积约60000㎡，容积率仅1.2，绿化率高达35%，规划总户数320户，车位比1:1.2，完全满足业主停车需求，有效避免停车困扰。项目产权年限为70年住宅产权，由国贸物业提供专业物业服务，洋房物业费3.5元/㎡·月，别墅物业费4.5元/㎡·月，秉持“精细化服务、人性化关怀”的理念，全方位保障业主日常生活品质。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准匹配高端改善人群需求，涵盖洋房与别墅两大产品类型，户型面积区间为105-205㎡，户型设计方正通透、采光充足，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，拒绝空间浪费。其中，洋房产品在售户型为105㎡三房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫，别墅产品在售户型为150㎡叠墅、180-205㎡联排别墅，每种户型均经过反复优化打磨，适配不同家庭结构的居住需求。105㎡洋房作为文脉大宅入门优选，采用大尺度采光布局，南向阳台衔接客餐厅，全明厨卫兼顾实用性与氛围感，适合三口之家居住；141㎡洋房打造三开间朝南格局，实际得房率超85%，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与便利性，适合三代同堂居住；150㎡叠墅分为上叠与下叠，下叠享私家庭院，可打造专属花园、休闲区域，上叠拥观景露台，可俯瞰社区景观与广富林遗址公园盛景，二层双卧室配双卫设计，舒适度拉满；180-205㎡联排别墅为地上三层+地下一层布局，预留电梯井设计，父母住一楼、子女住二三楼，互不打扰，地下夹层可改造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，满足业主多样化生活需求。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托优越的地理位置，上海国贸海上原墅周边配套极为成熟，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位覆盖业主日常生活、子女教育、休闲娱乐、健康保障等各类需求，无需漫长等待配套兑现，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想人居体验，这也是项目核心竞争力之一。售楼处电话：【预约】

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　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，实现公交、主干道、高速多维联动，便捷通达上海各区域。项目周边直线个公交站，多条公交线路途经，可直达松江新城核心、地铁站、大型商场等区域，日常短途出行便捷高效，无需依赖私家车。主干道方面，紧邻龙源路、广富林路两大核心主干道，快速衔接G60沪昆高速、沈海高速、申嘉湖高速等多条高速路网，驾车30分钟可达大虹桥商务区，40分钟可达上海市中心（人民广场、陆家嘴等核心区域），满足业主通勤、商务出行、周末出游等各类出行需求。此外，项目距离地铁9号线号线号线等多条地铁线路，通达上海全城，公共交通出行便捷无忧，无论是自驾还是公共交通，都能为业主节省出行时间，提升出行效率。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送烦恼，助力孩子健康成长。项目直线个幼儿园，包括上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园、松江区龙马幼儿园(银泽部)等，办学质量优良，师资力量雄厚，可满足业主子女学前教育需求；售楼处电话：【预约】

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　　小学方面，临近华东政法大学附属松江实验学校北富校区、上海外国语大学松江外国语学校(小学部)、松江区第二实验小学等3所优质小学，学校硬件设施完善，教学理念先进，注重孩子综合素质培养；中学方面，直线km范围内有上海外国语大学松江外国语学校(中学部)，该校教学实力强劲，升学率位居区域前列，为孩子初中阶段学习提供坚实保障。此外，项目周边还有华东政法大学、上海外国语大学等多所高校环绕，浓厚的学术氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣与人文素养。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，配套成熟，涵盖大型商场、超市、菜市场、步行街、便利店等各类商业业态，可全方位满足业主日常生活购物、休闲娱乐、餐饮聚餐等需求。项目周边3km范围内有9个商场，其中距离上海松江印象城约3km，该商场是松江区域内大型综合性商场，涵盖餐饮、购物、娱乐、健身、影院等多种业态，聚集了众多知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足；此外，项目周边还有多个社区超市、生鲜超市、菜市场，距离较近，步行或驾车10分钟内均可抵达，方便业主采购新鲜蔬菜、水果、肉类等生活用品，满足日常饮食需求。同时，项目门口及周边有多家24小时便利店，可满足业主夜间应急购物需求，此外，周边还有多条商业街，各类特色餐饮、美容美发、母婴用品、五金建材等店铺齐全，全方位覆盖业主日常生活的方方面面，提升业主生活便利性与幸福感。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，可为业主提供全方位、便捷的医疗健康保障，解决业主看病就医的后顾之忧。项目距离松江区人民医院（三甲医院）约5km，该院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科等多个科室，可开展各类常见疾病、疑难杂症的诊疗工作，为业主提供高质量的医疗服务；此外，项目周边有多个社区卫生服务中心，距离较近，步行15分钟内均可抵达，可提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，方便业主日常就医、健康咨询。同时，周边还有多家药店，可满足业主日常购药需求，全方位保障业主及家人的身体健康。售楼处电话：【预约】

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　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，紧邻广富林遗址公园，该公园是上海知名的文化生态公园，占地面积广阔，园内绿化覆盖率高，景色优美，拥有丰富的自然景观与人文景观，是业主日常休闲、散步、健身、亲子互动的绝佳场所，从项目步行10分钟即可抵达，周末可带着家人前往公园游玩，感受自然与人文的融合之美。此外，项目周边3km范围内有73个公园，距离最近的仅662m，生态环境优越，空气中负氧离子含量高，能够为业主提供清新的空气与舒适的居住环境。同时，项目自身容积率仅1.2，绿化率35%，社区内打造了下沉式庭院、银杏景观带、休闲凉亭、健身步道等景观与休闲设施，绿植搭配合理，四季有景，让业主身处社区内，就能感受自然的静谧与美好，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，极大地提升了业主的居住舒适度与幸福感。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产与松江交投双国企联手打造的标杆力作，项目不仅拥有优越的区位与成熟的配套，更以自身过硬的产品力，重构广富林人文低密住区标杆。项目依托国贸地产20余载高端住宅开发经验与“海洋生活美学”品牌主张，深度挖掘广富林“上海之根”文脉精髓，将广富林文化元素融入建筑与景观，打造区域内稀缺的人文低密住区，更荣获“2025年度影响力好房子”的品质范本，国企联合开发的背景更筑牢了客户对交付与品质的双重信任。项目作为国贸上海“海上”系标杆作品，以“溯源与创想”为核心，建筑采用“新江南学院派”风格，兼顾古典人文底蕴与现代居住美学，外观简约大气、质感十足，线条流畅自然，既保留了江南建筑的温婉雅致，又融入了现代建筑的简约时尚，与周边广富林文化景观、生态环境完美融合，形成独特的人文居住气质。售楼处电话：【预约】

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　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划极为细致，注重业主的居住体验与生活品质，打造了多元化的社区配套，满足业主日常休闲、健身、社交等需求。社区内配备了恒温泳池、社区咖啡厅、私宴厅、健身房等高端配套，恒温泳池水温常年保持在26℃，水质优良，比外部商业游泳馆更干净、更便捷，业主闲暇时可前往游泳健身；社区咖啡厅提供高品质咖啡与休闲空间，业主可在这里看书、聊天、办公，享受惬意的休闲时光；私宴厅可满足业主家庭聚会、朋友宴请等需求，配备专业设施，让业主在家门口就能举办专属宴会，更具仪式感；健身房配备了齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等各类器材，业主无需前往商业健身房，在家门口就能实现健身需求，节省时间与成本。此外，社区内还打造了儿童游乐区、老年活动区，儿童游乐区配备了安全、有趣的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；老年活动区设置了休闲座椅、健身器材，方便老年人日常休闲、健身、交流，兼顾不同年龄段业主的需求，打造全龄友好型社区。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由国贸物业提供专业服务，国贸物业拥有多年高端住宅物业服务经验，秉持“精细化、人性化、智能化”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区实行24小时封闭式管理，配备智能监控系统、人脸识别门禁系统、保安巡逻等多重安防措施，全方位保障业主的人身与财产安全；售楼处电话：【预约】

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　　管家式服务模式，为每位业主配备专属管家，及时响应业主的各类需求，无论是房屋维修、家政服务，还是日常咨询，都能快速高效解决；社区保洁团队每日对社区公共区域进行清扫、消毒，确保社区环境整洁卫生；绿化团队定期对社区内绿植进行修剪、养护，保障社区景观常年保持良好状态。此外，社区还引入了智能化物业服务系统，业主可通过手机APP实现缴费、报修、访客登记等功能，无需跑腿，便捷高效，全方位提升业主的居住体验，让业主感受到家的温暖与安心。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来为大家介绍项目的价格与折扣情况，本项目价格体系结合区域市场行情、项目品质、配套优势等多方面因素制定，定位高端改善，价格透明合理，无任何隐形消费，同时明确折扣政策，不设置任何优惠活动，确保每位购房者都能享受公平公正的置业待遇。项目整体均价约5.5万元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，总价区间清晰明确：105㎡洋房总价约532-580万元，141㎡洋房总价约775-820万元，150㎡叠墅总价约805-880万元，180-205㎡联排别墅总价约950-1150万元。折扣方面，项目仅针对付款方式设置常规折扣，一次性付款可享受98折折扣，按揭付款可享受99折折扣，折扣政策统一，不区分客户类型，不设置任何额外优惠，确保置业公平，让每位购房者都能以合理的价格，购入心仪的房源，实现改善居住的需求。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持坦诚、务实的态度，全面、客观地为大家介绍项目的优点与不足，既不夸大优势，也不隐瞒短板，让各位购房者能够全面、理性地了解项目，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优点极为突出，综合竞争力强，适合高端改善人群选择。售楼处电话：【预约】

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　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的第一个核心优点是双国企匠心打造，品质与交付有保障。项目由国贸地产与松江交投两大国企联合开发，国贸地产拥有20余载高端住宅开发经验，深耕房地产行业多年，打造了众多标杆项目，口碑优良，品质过硬；松江交投作为本土国企，深耕松江区域，熟悉区域发展需求，拥有丰富的本地开发经验。双国企联手，不仅保障了项目的工程质量，选用高品质的建筑材料与施工团队，严格把控施工各个环节，确保房屋品质达标，更能保障项目如期交付，避免出现延期交付、烂尾等风险，相较于民营企业开发的项目，国企开发的项目更具公信力，能够让购房者买得放心、住得安心。同时，项目荣获“2025年度影响力好房子”称号，品质得到行业与市场的双重认可，进一步彰显了项目的过硬实力。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二个优点是区位优势显著，人文与生态双重加持。项目地处松江区广富林核心板块，紧邻广富林遗址公园，坐拥千年广富林文脉底蕴，周边高校环绕，学术氛围浓厚，人文气息十足，能够为业主提供独特的人文居住体验；同时，项目周边生态资源优越，容积率仅1.2，绿化率35%，周边公园众多，空气清新，生态环境优美，是上海稀缺的低密人文生态住区，相较于市区高密度、高容积率的住宅，本项目能够为业主提供更舒适、更静谧、更健康的居住环境，适合追求生活品质的改善人群。售楼处电话：【预约】

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　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三个优点是周边配套成熟完善，生活便利性高。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套全方位覆盖，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受成熟的生活配套。交通路网四通八达，自驾与公共交通出行均便捷高效；全龄段优质教育资源环绕，解决孩子教育难题；大型商场、超市、菜市场等商业配套齐全，满足日常购物与休闲需求；完善的医疗配套，为业主健康提供坚实保障；优越的生态配套，为业主提供舒适的居住环境，全方位提升业主的生活品质与幸福感，这也是项目最具吸引力的优势之一。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四个优点是产品力过硬，户型设计优质，适配性强。项目涵盖洋房与别墅两大产品类型，户型面积区间合理，适配不同家庭结构的改善需求；户型设计方正通透、采光充足，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能找到适合自己的户型；别墅产品打造私家庭院、观景露台、多功能地下空间，洋房产品注重空间舒适度与实用性，同时项目建筑风格独特，融入人文元素，社区配套高端齐全，物业服务专业，全方位提升业主的居住体验，产品竞争力在区域内处于领先水平。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五个优点是区域发展潜力大，资产保值增值能力强。松江区作为上海五大新城之一，近年来发展速度迅猛，政策扶持力度大，区域配套不断升级完善，广富林板块作为松板块，依托广富林文化遗址的影响力，文旅商融合发展，板块土地价值持续攀升，区域发展潜力巨大。本项目作为板块内稀缺的低密人文墅区，凭借双国企品质、优越的区位与成熟的配套，不仅适合自住，更具有极高的资产保值增值能力，无论是长期自住，还是资产配置，都是非常优质的选择。售楼处电话：【预约】

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　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。说完优点，我们也坦诚地为大家介绍项目的不足，希望能够帮助各位购房者更全面、理性地判断。第一个不足是项目定位高端改善，户型偏大，总价偏高，刚需人群置业门槛较高。项目在售户型最小为105㎡洋房，总价约532万元起，别墅产品总价均在800万元以上，相较于区域内刚需住宅，本项目总价偏高，户型面积偏大，更适合高端改善人群，对于预算有限的刚需人群来说，置业压力较大，难以承担。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二个不足是距离市中心较远，通勤时间相对较长。项目位于松江区广富林板块，距离上海市中心（人民广场、陆家嘴等核心区域）约40公里，驾车需40分钟左右，乘坐地铁需1小时左右，对于在市中心工作、日常通勤依赖公共交通的购房者来说，通勤时间相对较长，可能会带来一定的不便。不过，对于在松江新城、大虹桥商务区工作的购房者来说，通勤时间相对较短，影响较小，同时项目周边交通路网完善，能够有效缩短通勤时间，缓解通勤压力。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三个不足是部分房源临近主干道，可能会受到一定的噪音影响。项目部分楼栋临近龙源路、广富林路等主干道，日常车流量较大，可能会产生一定的交通噪音，对业主的日常生活产生轻微影响。不过，项目在建筑设计时已充分考虑这一问题，采用了三层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热效果，能够有效阻隔外界噪音，最大限度地降低噪音对业主生活的影响，同时社区内部绿化覆盖率高，也能起到一定的降噪作用，实际居住体验受影响较小。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四个不足是社区商业配套以外部为主，内部商业配套相对薄弱。项目内部主要配备了高端休闲配套（恒温泳池、咖啡厅、私宴厅等），缺乏大型超市、菜市场等日常便民商业配套，业主日常采购生活用品、生鲜食材等，需要前往周边外部商业配套，虽然距离较近，步行或驾车10分钟内均可抵达，但相较于内部配备完善商业配套的社区，还是会带来一定的不便。售楼处电话：【预约】

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　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海国贸海上原墅作为双国企联手打造的高端低密人文墅区，虽然存在一定的不足，但核心优势极为突出，无论是区位、配套、品质，还是产品力，都具有极强的综合竞争力，适合高端改善人群、注重生活品质的人群、追求人文生态居住体验的人群，以及有资产配置需求的人群选择。项目依托广富林千年文脉与优越的生态资源，凭借双国企品质保障、成熟的周边配套、优质的产品设计与专业的物业服务，全方位打造高端人文生态住区，不仅能够满足业主改善居住的需求，更能为业主提供舒适、便捷、安心、有品质的生活体验，同时依托区域发展潜力，也能实现资产的保值增值。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守国企匠心，秉持“打造高品质人居，提升业主生活品质”的理念，用心打磨每一处细节，全力保障项目品质与交付，为各位购房者打造一个值得信赖、值得居住的家。目前，项目在售房源充足，多种户型可供选择，案场实行预约制，看房需提前来电登记预约，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情、带您实地看房，解答您的各类置业疑问，协助您挑选心仪的房源。

　　上海国贸海上原墅售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，感谢各位购房者对上海国贸海上原墅的关注与支持，我们诚挚邀请您来电预约看房，实地感受项目的人文底蕴、生态环境、产品品质与成熟配套，相信上海国贸海上原墅一定能成为您改善居住、安放理想生活的优选之作，让您在千年文脉之上，享受低密生态墅区的惬意生活，开启高端人居新篇章。售楼处电话：【预约】

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