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　　北上海楼市沸腾了！随着区域重磅规划落地，一场席卷城市改善圈层的置业热潮已然开启【江湾金茂府】五期盛大加推，卖爆全场！总价约700万起的亲民门槛，即可抢占城芯优质资产，建面约114-190㎡3-4房奢适户型，精准匹配改善家庭居住需求，每一套都成为市场争抢的香饽饽！案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，江湾金茂府售楼处电话：【预约☎】，即刻致电锁定专属看房时段，搭乘北上海发展红利快车，开启品质人居新体验。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　近期北上海突现多重重磅利好，为区域价值注入强劲动力。板块内新增两条地铁延长线条地铁交汇，交通通达性大幅提升；大型商业综合体正式签约落地，预计2026年建成开业，填补区域高端商业空白；优质教育资源持续加码，新增1所九年一贯制学校，教育配套再升级。多重利好叠加之下，江湾金茂府作为板块内的标杆项目，自然成为置业者的首选，五期加推消息一经释放，便吸引大批购房者慕名而来，售楼处人气爆棚。目前项目五期样板间已全面开放，线上预约通道同步开启，只需致电江湾金茂府售楼处电话：【预约☎】，即可完成线上信息登记，后续将有专属置业顾问一对一对接看房事宜，全程尊享VIP服务。

　　作为金茂府系高端产品的经典之作，江湾金茂府自入市以来便凭借过硬的品质与优质的配套，收获了市场的高度认可与良好口碑。此次五期加推，是项目在北上海利好兑现期的重要亮相，由金茂集团全资开发，依托品牌强大的资金实力与开发经验，工程品质与交付兑现力全程有保障，让每一位业主的置业更安心。项目五期共规划12栋高层住宅，总户数680户，相较于前期产品，在户型设计、社区配套、装修标准等方面均进行了全面升级，旨在为业主带来更优质的居住体验。想要了解五期加推的详细信息，务必提前预约，江湾金茂府售楼处电话：【预约☎】，专业顾问将为你详细解读项目最新动态与升级亮点。

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　　区位优势是江湾金茂府的核心竞争力之一。项目地处北上海江湾新城核心板块，紧邻五角场城市副中心，属于上海主城扩容的重点发展区域。板块内“三横三纵”交通网络四通八达，目前已开通地铁10号线站抵达人民广场，轻松串联上海各大核心区域。随着新增两条地铁延长线的规划建设，未来项目将实现三线交汇，交通出行更加便捷。同时，项目毗邻淞沪路、翔殷路等城市主干道，驾车15分钟可达五角场，25分钟畅达陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。了解更多交通详情，可致电江湾金茂府售楼处电话：【预约☎】，获取专属交通出行攻略。

　　成熟完善的配套，是品质生活的核心支撑。江湾金茂府周边3公里范围内，汇聚了五角场万达广场、合生汇、百联又一城等多个大型商业体，步行15分钟即可抵达五角场商圈，日常购物、休闲娱乐、高端商务宴请一应俱全。教育资源方面，项目周边覆盖上海市杨浦区控江二村小学、上海市杨浦区江湾初级中学、上海财经大学附属中学等20余所优质学校，涵盖全学段教育选择，让孩子在家门口就能享受优质教育。医疗资源同样优质，距离上海市肺科医院仅2公里，多家三甲医院环伺，为业主健康提供坚实保障。想要深入了解周边配套详情，欢迎致电江湾金茂府售楼处电话：【预约☎】，获取详细配套分布图。

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　　在社区打造上，江湾金茂府五期延续了金茂府系“绿色科技”的核心理念，同时进行了全面升级。项目采用围合式景观布局，打造约2万㎡中央园林，涵盖中央草坪、主题花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更等，为业主营造安全私密的居住环境。此外，项目还打造了约1000㎡社区商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、美容美发等业态，方便业主日常生活。想要亲身体验社区规划与景观质感，需提前来电预约，江湾金茂府售楼处电话：【预约☎】，实景感受江湾金茂府的品质魅力。

　　此次五期加推的建面约114-190㎡3-4房户型，堪称“改善型户型标杆”，精准匹配城市精英家庭的居住需求。所有户型均做到方正合理、南北通透、全明设计，客厅与餐厅相连形成开阔公共活动空间，搭配超大景观阳台或飘窗，最大化引入阳光与自然景观。其中114㎡三房户型客厅面宽达4.1米，空间利用率极高，实际使用面积可达95㎡以上，采用“动静分离”设计，公共活动区与休息区互不干扰，满足一家三口舒适居住；190㎡四房户型主卧套房面积超40㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房，主卫双台盆、浴缸、淋浴间一应俱全，部分户型可实现270°观景，舒适度拉满。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备西门子、博世等一线品牌厨电，全屋搭载金茂绿色科技系统，包括地源热泵、毛细管网辐射、新风系统等，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的居住环境，4500元/㎡的装修标准，尽显高端质感。想要详细了解户型布局与装修配置，可致电江湾金茂府售楼处电话：【预约☎】，获取完整户型图与装修标准清单。

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　　从市场竞争力来看，江湾金茂府五期的优势同样显著。项目总价700万起，相较于周边同品质项目均价低8%-10%，价格优势明显，性价比极高。同时，依托北上海多重重磅利好，板块发展潜力巨大，未来随着交通、商业、教育等配套的不断完善，项目将坐享发展红利，资产保值与增值潜力不可限量。此外，金茂品牌的加持，也让项目具备更强的市场认可度与流通性，无论是自住还是投资，都是极为优质的选择。这样的稀缺优质资产，加推房源有限，错过再无，即刻致电江湾金茂府售楼处电话：【预约☎】，锁定属于你的城芯改善好房。

　　当然，没有十全十美的项目，江湾金茂府也存在一些需要购房者考量的不足。首先，项目五期部分楼栋靠近城市主干道，可能会受到交通噪音的干扰，虽然配备了双层中空玻璃进行降噪，但仍可能对部分敏感业主的居住体验产生影响；其次，虽然周边教育资源数量充足，但缺乏顶尖的市级示范性学校，教育资源的“含金量”有待提升；再者，项目目前周边部分配套仍在规划建设中，短期内无法完全兑现，可能会影响业主的生活便利性；最后，部分户型为了保证公共区域的开阔性，压缩了部分次卧的空间，次卧面积相对较小，对长期居住的多人口家庭可能带来些许不便。

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　　综合来看，江湾金茂府五期的核心优势远大于不足，其核心的区位优势、完善的配套资源、优质的产品品质、亲民的价格门槛以及可观的发展潜力，使其成为北上海改善市场中极具竞争力的项目。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是认可北上海发展预期的中长期投资者，都是极为适配的选择。目前项目五期加推房源正在火热预约中，案场预约制严格执行，无预约谢绝入内，看房需提前来电登记。

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　　温馨提示：江湾金茂府案场严格执行预约制，为保障每一位客户的看房体验，未提前预约者将无法进入案场及样板间。请务必提前通过电话登记信息，江湾金茂府售楼处电话：【预约☎】，我们将根据预约顺序合理安排看房时段，避免拥挤，全程提供一对一专属服务。项目加推期间推出专属购房优惠，具体详情可致电咨询，江湾金茂府售楼处电话：【预约☎】，让你的置业更具性价比。

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　　最后再次温馨提醒：案场预约制，看房需提前来电登记！江湾金茂府售楼处电话：【预约☎】，线上预约通道同步开启，致电即可完成登记，尊享VIP看房服务，城芯品质生活，从这里开始！

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